物业换庭院灯宣传-物业更换路灯

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1. 楼道里边的灯坏了,是不是应该物业更换呢?

1、楼道里边的灯坏了,是不是应该物业更换呢?

楼道的灯坏了，要看物业的服务水平和等级来进行更换，一级到三级的物业服务都会来更换的！物业一二三四级的标准是什么？针对这个问题，我带着大家一起来了解一下，看看你所属的小区是否达到了物业星级标准。

楼道灯确实属于公共照明灯，一般来说确实属于物业公司负责更换，但如果小区物业服务合同有约定，物业公司不收取公共耗能费，那么楼道灯都由该楼道用户负责分摊。

而楼道就属于公共部分。假如是自己家里的走道灯坏了，那就是自己的事，更不应该让物业负责维修。物业维修只负责公共部分，这是物业的基本责任范围。

一般楼道灯都是属于公共区域照明灯，是属于物业公司负责更换的，但如果物业服务合同约定不收取公共耗能费的话，楼道灯损坏是需要该楼道所有住户进行均摊的。如果属于物业公司负责更换的，但物业公司不进行受理的情况下，可以向所在地房屋土地管理局进行投诉。

小区楼道灯不够亮可以叫物业换灯，最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。 另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。 因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。

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